אתם שואלים – אנחנו התשובה (:
שאלות שמטרידות כל מי שעומד לפני בניית הבית שלו.
שמחים לתת לכם מענה.
- מתי כדאי לקבוע פגישה עם הקבלן?
מתכננים לבנות את הבית שלכם?
פגישה עם הקבלן היא חשובה ביותר!
בסופו של דבר, הכימיה האישית ביניכם היא הקובעת.
אז, מתי כדאי לכם לקבוע עם הקבלן פגישה?
יש לכם שתי אפשרויות טובות:
- כשאתם ממש בתחילת התהליך ויש לכם המון שאלות על תהליך הבניה, ואתם מעוניינים לקבל אינפורמציה שתכין אתכם נכון לתהליך הבניה.
בפגישה כזו, תוכלו לשאול את הקבלן שאלות "שרציתם ולא העזתם לשאול…" לקבל נתונים נכונים לגבי – מחירים, לוחות זמנים, בעיות נפוצות וכו'.
הקבלן הוא איש השטח ואצלו נמצאות תשובות מדויקות, לאור הניסיון שצבר.
תוכלו לקבל מידע אמיתי שיעלים אמירות מוטעות "שמסתובבות" בשוק הבניה
ולקבל כלים להיערך באופן פרקטי וממשי. ערכו פגישה כזו רק עם קבלן רשום, שקיבלתם עליו המלצות מאדריכל, לקוח ו/או מפקח. - כשיש לכם תוכניות אדריכליות מוכנות ותוכניות קונסטרוקציה, ואתם מעוניינים לקבל הצעת מחיר ותשובות לגבי תהליך הבניה הספציפי לכם.
גם במקרה הזה, תתייעצו באופן גלוי עם הקבלן, תשאלו את כל מה שאתם לא יודעים.
והרי יש לכם בוודאי המון שאלות – בהנחה שזה לא תחום העיסוק שלכם.
הקבלן, בהיותו איש שטח, עם המון ניסיון, ידע להעשיר אתכם במידע הרלוונטי, ולעזור לכם – לחסוך כסף, למנוע טעיות, ולתת לכם שקט נפשי.
זכרו:
בפגישה כזו, קבלן שלא נותן לכם את ההרגשה שהוא אמין ורוצה בטובתכם, שתשובותיו לשאלות שלכם הן מעורפלות ולא מובנות – הוא לא הקבלן שלכם.
קבלן שייתן לכם מידע, יעשיר אתכם, יהיה גלוי וסבלני – הוא האדם שלכם.
בזמן הבניה אתם מכניסים את הקבלן אליכם הביתה…
חשוב לבחור את מי שסומכים עליו בעיניים עצומות, שיש ביניכם כימיה, שתרגישו שלוקח עליכם אחריות.
קחו קבלן שייתן לכם שקט נפשי ויאפשר לכם להמשיך בשגרת חייכם – במהלך הבניה ולאחריה.
- לבחור בקבלן ראשי – גם לשלד וגם לגמרים? או לפצל את העבודה לשני קבלנים שונים?"
אם אתם בונים את הבית שלכם – אתם בטח מתלבטים בשאלה הנ"ל.
התשובה היא – קבלן אחד, הכי טוב עבורך, והכי חשוב הוא לא להפריד בין קבלן השלד לקבלן הגמרים.
קבלן כזה ייתן לך:
- אחריות כוללת על השלד, הגמרים, האניסטלציה והחשמל – ולא אחריות חלקית.
- שקט ונוחות – תעבוד מול אדם אחד ולא מול קבלנים רבים.
- חסכון בזמן וכסף – בזכות תאום מקצועי בין הקבלנים השונים.
- סיום עבודה מהיר יותר.
- קבלן ראשי הוא זה שמבטח את הפרויקט.
קבלן ראשי, ידע לבחור עבורכם את בעלי המקצוע המתאימים, מבחינת עלויות וזמינות, ובהחלט יחסוך לכם כסף וזמן, היות והוא האחראי על כל העבודה.
קבלן ראשי הוא זה שמבצע תאום בין כל הקבלנים, מי נכנס לעבודה ומתי.
תאום זה דורש אדם בעל ניסיון בארגון והבנת שלבי הבניה.
הנושא הזה "יורד" מכם, משום שאחד מתפקידיו של קבלן ראשי, הוא לתאם בין קבלני המשנה את מועד כניסתם לעבודה.
לך, הלקוח, אין ניסיון בבניה, לכן לא תדע לתכנן את שלבי הבניה ביעילות ובחיסכון של זמן, לתזמן בין בעלי המקצוע, לבחון את מקצועיותם, ולהימנע מטעיות במהלך הבניה.
לקבלן ראשי יש אחריות וביטוח על ביצוע כל העבודות, אחרת אתה, הלקוח, הופך לקבלן הראשי.
מצב זה מסכן אותך, כיוון שלא תוכל לבטח את עצמך, היות ואתה לא קבלן רשום.
קבלן ראשי הוא קבלן בנין, אשר איתו אתם סוגרים חוזה והוא זה שמעסיק את כל קבלני המשנה, כמו כן הוא דואג לאספקה שוטפת של כל הציוד והחומרים הנדרשים לביצוע העבודה, ולכן בכל בעיה, בקשה ושינוי אתם פונים לאדם אחד.
קבלני המשנה לעתים מאשימים האחד את השני בפיגור או בפגם בעבודה. את כל הבעיות הקבלן צריך לפתור על הצד הטוב ביותר עבורכם.
לבניית הבית כדאי לבחור במקצוענים, כך תוכלו להתפנות לעיסוקים השוטפים של חייכם בזמן תהליך הבניה.
תעברו את תהליך הבניה ברוגע ובהנאה.
יהיו לכם זמן ונינוחות להשקיע בחיפוש אחרי אלמנטים לבית – ריהוט, גופי תאורה, כלים סניטריים וכל דבר אחר שתחפצו בו.
נקודה למחשבה!
בית שבנוי באופן מקצועי ואיכותי יאפשר לכם איכות חיים טובה ביום יום ויהיה עבורכם נכס מניב גם לאחר שנים רבות של מגורים, אם תרצו למכור אותו או להעבירו לדורות הבאים.
- מה שמטריד כל מי שעומד לבנות: "איך לבחור את הקבלן שלי?"
זאת החלטה סופר חשובה בתהליך בניית הבית שלך!
אתם, שלא מגיעים מתחום הבניה, מבולבלים מאוד משלל האינפורמציה שקיימת.
יש לכם הרגשה לא נעימה של – "לא מאמין…", "לא בטוח…", "לא יודע"…
הסיבה היא שאתם ניזונים מהרבה מידע שהוא ברובו כללי ומטעה.
הצדק עימכם! תחום הבניה, הוא תחום מורכב ביותר ולמי שלא מגיע מתחום הבניה קשה למצוא את הידיים והרגליים.
לכן, אציע לכם את 5 כללי האצבע, שמהניסיון שלנו – פשוט עובדים!
1. קחו קבלן רשום
קבלן רשום – מבטיח לכם מקצועיות.
קבלן רשום – הוא היחיד שיוכל לעמוד בתנאים ובדרישות של חברות הביטוח.
קבלן רשום – מאושר מטעם המדינה לבצע עבודות וזאת משום שעמד ברשימת דרישות נוקשה.
רשימה זו כוללת: מבחנים, ניסיון, מקצועיות מוכחת, איכות בעבודה לאורך זמן.
2. קחו קבלן שמוערך מקצועית ע"י אדריכלים ומפקחים
קבלנים הנותנים לאדריכל ולמפקח שקט נפשי הם הקבלנים אשר מבצעים את עבודתם בדייקנות, נצמדים לפרטי התכנון, עובדים עם החומרים הטובים ביותר, נותנים דגשים על איטום, דיוק בניית השלד, וגמרים מעולים. מפקח לא יתפשר על קבלן שלא עומד בלוחות הזמנים, ויודע לתת שרות טוב ומתחשב בצרכיו של הלקוח. ואדריכל לא יתפשר על קבלן שלא מדייק בפרטי התכנון.
3. בדקו המלצות של לקוחות
דברו עם לקוחות שהקבלן ביצע עבורם את העבודה, הם יספרו לכם על היושר, האדיבות והמקצועיות של הקבלן – ויוכלו להעיד על מצב הבית גם לאחר שנים של מגורים בו.
תשאלו אותם שאלה פשוטה – האם נשמרו השקט הנפשי ושיגרת חייכם במהלך הבניה ולאחריה? תשובה חיובית לשאלה הזו תוביל אתכם לקבל את ההחלטה הנכונה בבחירת הקבלן.
4. אופן הכנת הצעת המחיר
בדיקה נוספת לגבי איכותו של הקבלן היא אופן הכנת הצעת המחיר. קבלן מקצועי ורציני, יערוך איתכם קודם כל פגישת היכרות, תאום ציפיות והבנת הצרכים שלכם. לאחר מכן, יפנה ללמוד את התוכניות של האדריכל והיועצים השונים. הוא גם "יציק" לכולם בשאלות רבות על מנת לדייק בהצעת המחיר ולתת הצעה מפורטת ככל האפשר שתקיף באופן משמעותי את דרישות הבניה, ותמנע תשלום של "תוספות" לאורך הבניה.
בחרו בקבלן ש"הציק" לאדריכל בשאלות, "שיגע" את המפקח ודרש להיפגש איתכם, ולא אחד ש"שלף הצעה" בלי לשאול שאלות, בלי לבדוק לעומק את התוכניות, ומבלי לבקר בשטח.
5. אל תסגרו עסקה אם אין חיבור אישי עם הקבלן
הסעיף הזה הוא אחרון ברשימה, אך לא אחרון בחשיבות.
קבלן בנייה מבצע עבורכם את החשוב לכם – הבית שלכם.
חשוב מכל שתסמכו עליו. הקבלן הופך להיות חלק מחייכם במהלך הבניה. חשוב מאוד לבחור באדם אינטליגנטי, שיוכל לשמור על שפיותכם, על הכסף שלכם ועל שיגרת חייכם במהלך הבניה ולאחריה…
- למה כדאי לקחת קבלן רשום?
אתם עומדים לפני משימה חשובה ביותר בחייכם – בניית הבית שלכם.
בניית בית הוא תהליך נפלא של התחדשות והתרגשות.
תהליך זה מלווה גם בהרבה לחץ ומתח סביב הנושא הכספי והרצון להגשים חלום.
כדי שתעברו את תהליך בניית הבית רגועים ובטוחים, כדאי שתבחרו אנשים מקצועיים לצידכם.
קבלן רשום מבטיח לכם מקצועיות
קבלן רשום – הוא היחיד שיוכל לעמוד בתנאי דרשות חברות הביטוח.
קבלן רשום – מאושר מטעם המדינה לבצע עבודות וזאת משום שעמד ברשימת דרישות נוקשה.
רשימה זו כוללת: מבחנים, ניסיון, מקצועיות מוכחת, איכות בעבודה לאורך זמן.
באתר הבניה נמצאים מספר רב של בעלי מקצוע, ומגוון רב של חומרים.
בחירת בעלי המקצוע וכן תזמון נכון שלהם באתר, הוא נתון קריטי להצלחת הפרויקט.
הקבלן הוא זה אשר מנהל את מערך הביצוע באתר, ולכן אחראי על בעלי המקצוע.
בכל הקשור לניהול – כדאי לעבוד עם משהו שיש לו ניסיון מוכח, ומקצועיות מוכחת – אדם כזה הוא הקבלן הרשום.
לקבלן רשום יש ניסיון רב בתחום הבניה ומתוך כך ידע רב, הבנה של תוכניות עבודה, יכולת לפתור בעיות הנוצרות באופן טבעי באתר במהירות ויעילות, וכן צוותים ובעלי מקצוע מעולים אותם אסף במהלך השנים.
אתם בטח מכירים אנשים שבנו בית. תשאלו אותם על התהליך שעברו… וכמובן על שביעות רצונם מהתוצאה.
כמו בכל דבר בחיים, כשנעזרים באנשים מקצועיים מקבלים תוצאות מעולות.
כדי לקבל תוצאות כאלה ולבנות בית שכיף ונעים לגור בו, כדאי לבחור במקצוענים – לא רק באנשי מקצוע.
תוכלו בקלות לבדוק בפנקס הקבלנים האם הקבלן שאליו פניתם הוא קבלן רשום.
בפנקס הקבלנים רשומים כל הקבלנים אותם אישרה המדינה כקבלן רשום.
לאחרונה, שודרג פנקס הקבלנים, ומעכשיו ניתן לחפש קבלנים גם לפי הסיווג שלהם ולא רק לפי מספר, שם קבלן, יישוב וענף.
מאחלים לכם הצלחה והנאה מתהליך הבניה ומהבית החדש, לאורך שנים!
קבלן רשום מבטיח לכם מקצועיות.
קבלן רשום – היחיד שיכול לעמוד בדרישות חברות הביטוח.
קבלן רשום – מאושר מטעם המדינה לבצע עבודות וזאת משום שעמד ברשימת דרישות נוקשה.
תחושת האחריות והמחויבות כלפי הלקוח הם מה שמניע קבלן מקצועי.
קחו איתכם לדרך אנשים שאתם מאמינים בהם.
כאלה שיתנו לכם לישון בשקט
ולהמשיך את שיגרת חייכם,
בזמן בניית הבית ולאחריה.
יש לכם עוד שאלות? – פנו אלינו!
שלכם, אביחי ואיטל